Jak przebiega zakup mieszkania na Śląsku od dom100.eu – od pierwszej rozmowy do odbioru kluczy?

Proces zakupu rozpoczyna się od rozmowy z doradcą i wyboru lokalizacji, Następnie strony podpisują umowę deweloperską, a po zakończeniu budowy – przeprowadza się odbiór techniczny, po którym następuje przeniesienie własności. Zobacz, co dokładnie dzieje się na każdym z tych etapów i czego możesz oczekiwać od współpracy z dom100.eu!

Od czego zacząć poszukiwania mieszkania u dewelopera?

Od rozmowy w biurze sprzedaży, najlepiej zanim zawęzisz wybór do jednego osiedla. Dom100.eu prowadzi inwestycje w Gliwicach, Zabrzu, Knurowie i Pyskowicach, więc doradca może pokazać kilka lokalizacji różniących się m.in.:

• ceną,
• charakterem zabudowy,
• odległością od centrum.

To zwykle więcej, niż da się wyczytać z ogłoszeń.

Rozmowa na starcie porządkuje też oczekiwania. Doradca zapyta o liczbę osób w gospodarstwie domowym, sposób pracy, preferencje co do ogródka lub balkonu oraz o to, czy w grę wchodzi mieszkanie, czy dom w zabudowie szeregowej. Na tej podstawie łatwiej odrzucić warianty, które wyglądają dobrze na rzucie, a nie sprawdzą się w codziennym użytkowaniu.

Chętni mogą umówić się na wizytę w biurze sprzedaży w Gliwicach, np. dzwoniąc na infolinię pod numerem +48 500 133 100. Osoby zainteresowane mieszkaniem w Knurowie mogą odwiedzić biuro bezpośrednio na terenie inwestycji.

Dom100.eu ma swoje biuro sprzedaży w Gliwicach. Na miejscu można porozmawiać z doradcą, który przedstawi dostępne mieszkania, w przypadku Apartamentów Nowy Świat, widocznych na zdjęciu – również lokali usługowych.

Jak wygląda wsparcie dom100.eu przy finansowaniu i formalnościach?

Firma współpracuje z niezależnym doradcą kredytowym. Analiza zdolności kredytowej przed wizytą w banku bywa pierwszym testem planów zakupowych – wychodzi z niej konkretna kwota, do której warto dopasować metraż, a nie odwrotnie. Doradca porównuje też oferty kilku banków, co przy różnicach w marżach przekłada się na wymierne kwoty w skali całego kredytu.

Równolegle warto sięgnąć po materiały edukacyjne. Na stronie dom100.eu dostępny jest bezpłatny e-book opisujący zakup nieruchomości od dewelopera bez wsparcia rządowego, a na blogu poruszane są tematy od stanu deweloperskiego po użytkowanie wieczyste: https://dom100.eu/.

Sam proces zakupu przebiega w stałej kolejności:

1. rezerwacja wybranego lokalu,
2. podpisanie umowy deweloperskiej u notariusza,
3. po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie: odbiór techniczny.

Około trzech miesięcy później następuje przeniesienie własności, które formalnie czyni Cię właścicielem nieruchomości.

Obok Apartamentów Nove Południe w Knurowie również znajduje się biuro sprzedaży dom100.eu, gdzie można zapytać o usługi doradztwa kredytowego.

Co dzieje się po podpisaniu umowy deweloperskiej?

Wpłaty nabywcy trafiają na mieszkaniowy rachunek powierniczy dom100.eu prowadzony w PKO BP lub mBanku, a bank przekazuje je deweloperowi dopiero po zakończeniu kolejnych etapów budowy. Postępy prac można śledzić na miejscu – firma obecna w regionie, a nie zarządzająca inwestycją z odległej centrali, szybciej odpowiada na pytania i sprawniej reaguje na uwagi zgłaszane w trakcie budowy.

Po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie następuje odbiór techniczny. Warto przyjść na niego z listą rzeczy do sprawdzenia albo z inspektorem, bo usterki spisane w protokole deweloper ma obowiązek usunąć w ustalonym terminie. Lokale dom100.eu przekazywane są w podwyższonym standardzie deweloperskim, z instalacjami, tynkami, wylewkami i przyłączem światłowodu, co skraca listę pozycji w późniejszym kosztorysie wykończenia.

Wreszcie liczy się to, co zostaje po przekazaniu kluczy. Inwestycje oraz sam deweloper są ubezpieczone, a za wady fizyczne budynku firma odpowiada przez pięć lat od odbioru. Możliwość obejrzenia wcześniej zakończonych realizacji i rozmowy z ich mieszkańcami też pozostaje w zasięgu jednego popołudnia, więc współpraca nie kończy się na podpisie pod aktem notarialnym.